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# 数据字典
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## areas
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板块基础信息。
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| 字段 | 含义 |
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| area_id | 板块唯一 ID |
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| name | 板块名称 |
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| district | 行政区 |
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| segment | 板块类型 |
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| notes | 备注 |
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## area_monthly_metrics
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板块月度指标。
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| 字段 | 含义 |
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| transaction_count | 二手或样本成交套数 |
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| transaction_price_psm | 成交均价，元/平方米 |
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| listing_count | 挂牌套数 |
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| listing_price_psm | 挂牌均价，元/平方米 |
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| median_days_on_market | 中位成交周期，天 |
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| rent_price_psm | 月租金，元/平方米/月 |
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| new_supply_units | 新增供应套数 |
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| land_residential_gfa_sqm | 住宅土地建筑面积，平方米 |
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| mortgage_rate_pct | 主流按揭利率 |
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| policy_signal | 政策方向，-2 到 2 |
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## 派生指标
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| 指标 | 公式 |
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| 年化租金收益率 | 月租金 / 成交价 * 12 |
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| 去化压力 | 挂牌套数 / 成交套数 |
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| 成交折价 | (挂牌均价 - 成交均价) / 挂牌均价 |
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| 价格动量 | 当月成交均价相对上月变化 |
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| 成交动量 | 当月成交套数相对上月变化 |
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